<<都市更新推動>>-自主都市更新實務研討課程
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課程內容
壹、課程說明:
- 一、第1堂課及第4堂課為實務數據演練,請學員自備筆電。
- 二、第5堂課及第11堂課為都市更新會全程實務運作經驗及銀行融資計畫書製作。
- 三、第12堂課為Q&A,學員可就其執行案件問題提出與講師研討。
- 四、課堂中不針對個案說明,請利用下課休息時間或在第12堂課Q&A的時候提出或私自約講師做了解。
- 五、本課程不談理論,針對實務面作為授課主軸。
- 六、本課程所舉案例均為講師群實際運作案件,若學員間有意自行籌組都更團隊,請於課程後自行討論及組成。
貳、課程目標:協助讓學員在最精簡的人力及財力下,能藉由團隊合作成功開發案件
叁、適合對象: 有意投入危老重建、新北市防災重建、都市更新重建業務之人士。
肆、注意事項
- 一、開車之學員有提供場地供停車,車位有限,須事先預約,若有車位每日收300元。
- 二、課堂中可以攜帶飲料,但禁止攜帶零食或餐飲。
- 三、請務必遵守上課期間禁止喧嘩或其他舉動,避免影響他學員上課權利。
- 四、本課程主要以實務授課為準,並非全程法令課程,若未能符合您的需求請勿報名。
- 五、下課後請自行攜帶垃圾離場。
- 六、星期六及星期日為全天課程,中午備有午餐,請先登記,不額外收費。
- 七、上課須提問題時,應以課程內容提出。
- 八、課程期間如患有傳染病症狀請速就醫,請勿上課,會於課程後安排補課。
伍、課程費用:新台幣1萬2000元。
- 一、正式開課七日前無法到課退課,可全額退款(如匯款需扣除手續費)。
- 二、開課後不予退費,缺課部分,另安排補課。
陸、上課時間:
- 一、中華民國115年6月6日(星期六): 早上1堂課;下午2堂課,共計3堂課。
- 二、中華民國115年6月7日(星期日): 早上1堂課;下午2堂課,共計3堂課。
- 三、中華民國115年6月13日(星期六):早上1堂課;下午2堂課,共計3堂課。
- 四、中華民國115年6月14日(星期日):早上1堂課;下午2堂課,共計3堂課。
午餐及交流時間:11:50~13:30。可就課程問題或個案問題做交流。
課後交流時間:17:20~18:00。可就課程問題或個案問題做交流。
Q&A可就課程問題或個案問題做交流。
柒、報名期間及方式:
- 一、時間:中華民國115年4月20日至5月31日截止。
- 二、填寫報名表(如附表一):繳交最近六個月內二寸脫帽半身照片(光面紙)1式3張,背面正楷書寫姓名、及繳交國民身分證正反面影本。
- 三、親自報名:請於週一至週五09:00 ~ 17:00帶完整報名資料至致理科技大學推廣教育處,並現場繳交課程費用。
- 四、通訊報名:請填妥報名表及黏貼匯款單以掛號郵寄至致理科技大學推廣教育處收,信封封面加註自主都市更新實務研討課程,郵寄信封填寫範例如下
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寄件人地址 姓名
22050 新北市板橋區文化路1段313號 致理科技大學推廣教育處 收 自主都市更新實務研討課程 |
- 五、繳款方式:提供ATM、信用卡、便利超商及現場繳費等多元方式。



捌、交通資訊:
校址:22050 新北市板橋區文化路1段313號(推廣處位於校門口右手邊)
- 1.搭乘捷運板南線者,請至新埔站下車,往1號出口,沿文化路一段直走至第一銀行後右轉,即可到達(步行約5分鐘)。
- 2.搭乘公車者,有99、245、264、310、656、657、701、702、806、813、910、920、1070、藍33、藍35...等。
- 3.搭乘火車(高鐵)者,請至板橋站下車,由前站北2門出口右轉步行文化路1段,即可到達(步行約10分鐘)。
- 4.經高速公路國道一號(中山高)五股交流道下靠左直行,接64號快速道路(東向),至板橋交流道(民生路)出口方向下橋,直行至文化路,右轉文化路直行,即可到達。
- 5.經高速公路國道三號(北二高)中和交流道下,往板橋方向出口,接64號快速道路(西向),往萬板路出口方向下橋,直行民生路至迴轉道迴轉往文化路方向,右轉文化路直行,即可到達。
- 6.由台北市方向到校者:
- a.經台北市華江橋,直走文化路2段、1段,過民生路口後至第一銀行右轉,即可到達。
- b.經台北市光復橋,直走中山路至民生路口右轉,途經民生大橋直行民生路至迴轉道,迴轉文化路方向,右轉文化路直行,即可到達。
- c.經台北市萬華區華翠大橋,往板橋車站方向直行至終點下橋,往新莊方向右轉民生路直走,至迴轉道迴轉往文化路方向,右轉文化路直行,即可到達。
- d.經台北市萬華區萬板大橋,下橋直行萬板路至民生路口右轉,直行民生路至迴轉道,迴轉往文化路方向,右轉文化路直行,即可到達。
- 7. 由桃園方向到校者:
- a.由省道台一線(縱貫線)經新海大橋,走新海路接漢生西路至文化路口左轉,即可到達。
- b.由省道台一線(縱貫線)經大漢橋,直走民生路至文化路口右轉,即可到達。
課程進度表
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日期 |
課堂 |
課程內容 |
時間 |
講師 |
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6/6 |
第1堂課 |
整合階段: 開發範圍評估
預擬選配 |
1.基地產權資料查詢及製作 2.基地基本調查及分析 |
10:00~11:50 110分鐘 |
吳恭信 |
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第2堂課 |
建築產能評估 |
中央、台北市、新北市都市更新、危老、新北市防災型都更獎勵及建築相關法規。 重建基地初步規劃方案範例 |
13:30~15:20 |
李志良 |
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第3堂課 |
不動產估價 |
更新前及更新後權利價值評估基礎(估價地籍圖)。 |
15:30~17:20 110分鐘 |
游啟彬 |
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6/7 |
第4堂課 |
1.ABC三方案成本評估及更新後應分配評估 2.ABC三方案評估表製作之實務演練(EXCEL試算表)。 |
10:00~11:50 110分鐘 |
吳恭信 |
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第5堂課 |
1.更新會籌設 2.更新會成立 3.理監事選舉 |
申請籌組都市更新會應備文件&成立都市更新會大會議決議案研擬&更新後選舉理事、監事、理事長及更新會章程規定及實務。 |
13:30~15:20 110分鐘 |
吳恭信 |
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第6堂課 |
與更新會協議之出資人運作實務 |
台灣法令依據、出資比例計算方式及出資協議書研擬。台灣成功案例分享。 日本組合會(即台灣都市更新會)運作實務及成功案例分享。 |
15:30~17:20 110分鐘 |
黃榆哲 |
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6/13 |
第7堂課 |
1.理事會及更新會議決議案 2.實務演練 3.審議程序 |
1.理事會審議議案研擬。 2.更新會會審議議案研擬。 3.更新會與會員.出資人.廠商爭議處理。 4.都市更新事業計畫暨權利變換計畫報告書製作及報核、核定、更新完成後核備實務。 5.更新會結算及解散。 |
11:50~13:30 110分鐘 |
黃榆哲 |
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第8堂課 |
信託.老屋傳承.地政登記實務 |
1.信託契約、抵押權及老屋傳承稅賦規劃。2.產權登記實務。 |
13:30~15:20 110分鐘 |
陳筱玲 |
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第9堂課 |
融資計劃書 製作
風險除清方案 結案清算 |
1.前期融資計畫書製作(含興建計畫)。 2.全案(大額度)融資計畫書製作(含興建計畫.銷售計畫.還款計畫.餘屋出清辦法)。 3.風險除清並於專有部分交屋完成後一個月內結清貸款方式。 |
15:30~17:20 110分鐘 |
黃榆哲 |
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6/14 |
第10堂課 |
更新會稅務 |
1.更新會財務收支。 2.節稅規劃方案及個人稅務分析。 3.結案清算簽證。 |
10:00~11:50 110分鐘 |
黃榆哲 陳姿勻會計師 |
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第11堂課 |
融資及信託架構 |
信託契約、融資、續件機制、興建資金信託控管。 |
13:30~15:20 110分鐘 |
華南銀行 |
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第12堂課 |
全課程講師Q&A。特別來賓:文聖里里長楊仁瑰。 |
15:30~17:20 110分鐘 |
全體師資 |
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